Evli olmayan cütlüklər üçün birlikdə yaşamaq mülkiyyət hüquqları
Evli cütlərin mülkiyyət hüquqlarını tənzimləyən bir çox qanun var. Bununla birlikdə, daxili tərəfdaşlıqları və ya vətəndaş birliklərini tanıyan bir neçə dövlət xaricində, əksər əyalətlərdə birlikdə yaşayan evlənməmiş cütlüklər üçün mülkiyyət hüquqlarını təsbit edən heç bir qanun yoxdur. Beləliklə, evli deyilsinizsə və birlikdə yaşayırsınızsa, münasibətlərinizi qorumaq və hər bir tərəfin mülkiyyət hüquqlarını müəyyənləşdirmək üçün müvafiq addımlar atmalısınız.
Müqavilə ilə mülkiyyət hüquqlarının yaradılması
Münasibət müddətində və bundan sonra da ortağınızın əmlaka necə sahib olacağını qanuni olaraq göstərmək üçün yazılı müqavilədə niyyətlərinizi bildirməlisiniz. Birgə yaşamaq, evlənməmiş cütlüklər arasındakı bu tip müqaviləyə ümumiyyətlə “birlikdə yaşamaq müqaviləsi”, “nikahdan kənar razılaşma” və ya “birlikdə yaşamaq müqaviləsi” deyilir.
Səmimi bir münasibət gözləyərək birlikdə yaşayan subay cütlüklər yazılı bir razılaşma bağlayaraq, varlıqlarının necə ayrılacağını və ayrıldıqlarını, onlardan biri öləndə nə olacağını təyin edə bilər. Bu müqavilə yazılı olmalıdır və əlaqələr və ya yaşayış tənzimləmələri bitdikdə yerinə yetirilməlidir.
Yazılı razılaşma, birlikdə ev almaq və bu halda aşağıdakı bütün məsələləri həll etmək üçün xüsusilə vacibdir:
1. Mülkiyyətə necə sahib olmaq niyyətindəsiniz - Bəzi dövlətlər “xilas olmaq hüququna sahib ortaq kirayəçi” kimi titul sahibi olmağınıza icazə verir, yəni hər biriniz ölsəniz, digəriniz evin hamısını miras alacaqsınız. Alternativ olaraq, “ümumi icarəçi” adı almaq istəyə bilərsiniz, bu yolla hər biriniz əmlakınızdan kimin vəsiyyətinə və ya etibarına pay alacağını təyin edə bilərsiniz.
2. Hər birinizin evinin neçə faizi var - Əksər əyalətlərdə ortaq icarəçilər bərabər paya sahib olmalıdırlar.
3. Dağılsanız evə nə olmalıdır - Bir tərəf digər tərəfdən çıxmalı, yoxsa ev satılmalı və gəlir bölünməlidir? Hansı tərəfin digərini satın alması barədə razılığa gələ bilmirsinizsə, ilk seçim hansı tərəfə verilir?
Dövlətlər subay cütlüklərin mülkiyyət hüquqları ilə necə davranır
Demək olar ki, hər bir dövlət subay cütlüklər arasında yazılı müqavilələri tətbiq edir. Üstəlik, nə qədər birlikdə yaşasanız, kimin nəyə sahib olduğunu göstərən bir müqavilənin olması o qədər vacibdir. Əks təqdirdə, ayrılmanız və birlikdə qazandığınız əmlakın necə bölünməsi barədə razılığa gələ bilməməyinizlə ciddi (və ehtimal ki, bahalı) bir qanuni döyüşlə qarşılaşa bilərsiniz.
Paylaşılan gəlirin və ortaq əmlakın necə idarə olunacağını müəyyən edən bir müqavilənin olmadığı halda, məhkəmələr arasında münasibətlər zamanı nələrin baş verdiyini bilmək olduqca çətindir. Əslində, tərəflər arasındakı münasibət intim bir əlaqə olsaydı və heç bir müqavilə olmasaydı, bir tərəfin digərinin bölüşdürülən gəliri ümumiyyətlə geri götürməsi çətin olar.
Təcrübəli Ailə Hüquq Vəkili ilə əlaqə saxlayın
Gördüyünüz kimi, birlikdə yaşamaq, evlənməmiş cütlüklərin münasibətlər zamanı və / və ya əlaqələr bitdikdə hər bir tərəfin mülkiyyət hüququnu ifadə edən bir razılaşmanın olması son dərəcə vacibdir. Əks təqdirdə, kimin nəyə sahib olduğuna dair mürəkkəb və bahalı bir məhkəmə çəkişməsinə səbəb ola bilərsiniz.
Təcrübəli ailə hüququ üzrə vəkil mülkiyyət hüququnuzu müəyyənləşdirən və münasibətlərinizin mülkiyyət hüququ ziddiyyəti ilə başa çatması halında maraqlarınızı qorumağınıza kömək edəcək bir müqavilə hazırlamağınıza kömək edə bilər. Daha çox məlumat üçün təcrübəli bir ailə hüquqşünası ilə pulsuz məsləhətləşmə üçün əlaqə saxlayın.
Paylamaq: