Boşanma müqaviləsindən sonra bir ev satmağı necə etmək olar?

Bir cüt ayrıldıqda ən böyük problemlərdən biri boşanma müqaviləsindən sonra ev satmaqdır.

Hər hansı bir uşağın və digər himayədəki şəxslərin gələcəyi ilə bağlı tənzimləmələr yekunlaşdıqdan sonra həll ediləcək əsas problemlər boşanma zamanı evinizlə nə etməli olduğunuz və eyni zamanda boşanma və varlıqların bölüşdürülməsinə necə getməyinizdir.

Evlilik evi ümumiyyətlə bir cüt arasında paylaşılan ən böyük sərvətdir. Bəzən bir tərəf öz mövqeyində qalmağı və keçmiş ortaqlarının payını ‘satın almağı” seçir.

Bu, tanış olduqları evdə qalmağın sabitliyindən faydalanacaq uşaqlar cəlb edildikdə bu ümumi bir həlldir.

Alternativ olaraq, başqa bir həll yolu əmlakı satmaq, üzərinə qoyulmuş ipoteka və ya digər borcları ödəmək və hər iki tərəfin başqa bir yerdə yaşamaq üçün yeni bir yer almasına və ya icarəsinə kömək etmək üçün qazancı bölməkdir.

Bu satış yeni bir başlanğıcın asanlaşdırılması üçün boşanmadan sonra olduqca tez baş verə bilər və ya bir müddət sonra, məsələn, uşaqlar on səkkiz yaşına çatdıqda və ya razılaşdırılmış bir hadisə və ya bir müddətdən sonra baş verə bilər.

Bir tərəfdaş ölənə və ya yenidən evlənənə qədər məhkəmədə ev və ya mənzil satışını təxirə salmağın bir yolu da var. Bu bir Martin əmri olaraq bilinir.

Nə edəcəyiniz barədə razılığa gələ bilmirsinizsə, vəkil sizin seçimlərinizlə danışa bilər və boşanmadan sonra əmlak bölgüsü ilə bağlı qarşılıqlı məqbul bir qərara gəlməyinizə kömək edəcəkdir.

Kim nəyə sahibdir

Evi kimin saxlayacağı və ya satıb satmayacağına dair son qərarın verilməsi bir çox şeydən asılıdır və cütlükdən-cütə fərqli olacaq.

Məsələn, evin və ya mənzilin mülkiyyəti yalnız bir şəxsin adında ola bilər, xüsusən də onsuz da evliliyə sahib olduqları təqdirdə.

Lakin bu, avtomatik olaraq boşanmadan sonra əmlaka tam sahib çıxacaqları anlamına gəlmir. Məhkəmə, boşanma əmlak bölgüsü ilə bağlı ən ədalətli qərar verilməsi üçün bir çox şeyi nəzərə alacaqdır.

Adınız mülkiyyət sənədlərində olmadıqda, evlilik hüququ bildirişindən istifadə edərək əmlaka olan marağınızı Torpaq Reyestri ilə qeyd edə bilərsiniz.

Mülkiyyət, ipoteka razılaşmaları və boşanma müqaviləsindən sonra bir ev satarkən satma bacarığına dair hüquqlarınızı və harada olduğunuzu bilmək çox vacibdir.

Mülkiyyət hüququ qanunla bir tərəfdaşın digərini öz iradəsi xaricində evdən çıxmağa məcbur etməsini dayandırmaq üçün qorunur, evi satmaq başqasının xəbəri olmadan və ya icazəsiz ipoteka və ya krediti köçürmək.

1996-cı il Ailə Qanunu Qanunu, adlı ev sahiblərinə, məhkəmə qərarı xüsusi olaraq istisna etmədiyi müddətcə hər şey həll olunana qədər evlərində qalmağı və ipoteka təminatçınız tərəfindən həyata keçirilmiş hər hansı bir geri qaytarma fəaliyyətinin bildirilməsini təmin edir. tərk etdiyiniz təqdirdə evə qayıtmağa icazə verin və qarşı tərəf ipotekadakı paylarını ödəməyi dayandırarsa, geri qaytarmağın qarşısını alın.

Boşanma müqaviləsindən sonra bir ev satmaq

Boşandıqdan sonra keçmiş evlilik evinin satışını sürətləndirməyin bir çox yolu var. Bir əmlak agenti əmlakı bazara çıxarmaq və maraq, baxış və təklifləri cəlb etmək üçün sizin adınızdan işləyəcək.

Buna nail olmaq üç-altı ay çəkə bilər və ya daha uzun müddətə davam edə bilər, ancaq əmlak agentinizin əmlakınızı necə bazara çıxaracağını və ən yaxşı üstünlüyə göstərəcəyini bilməklə yanaşı bütün satışları idarə edə bilmək üçün əlavə üstünlüyə sahibdir. bitirməyə başla.

Mülk vəkiliniz, boşanma müqaviləsindən sonra bir ev satmaq üçün həlledici dəstək olacaqdır.

Sizə qanuni hüquq və vəzifələriniz barədə məsləhət verə bilər, əmlakın satışında iştirak edən bütün qırmızı vərdişləri tamamlamağınıza kömək edə bilər və növbəti evinizi və ya mənzilinizi qorumaq üçün hansı addımları atacağınıza dair rəhbərlik təklif edə bilərlər.

Boşandıqdan sonra evinizi auksionda da bir əmlak agentindən istifadə edərək və ya öz adınızdan çıxış edərək sata bilərsiniz. Bu, xüsusən iki və ya daha çox iddiaçı maraqlanır və bir-birinə qarşı təklif verərsə, qiymətin artmasına kömək edə bilər.

Beləliklə, bu daha sürətli bir satışla nəticələnə bilər; bununla birlikdə son satış qiymətinizin bir hissəsini auksion sahibinə ödəməlisiniz.

Hər şeydən əvvəl, uzaqlaşmaq boşanmadan sonra ev satmaq razılaşma, bununla birlikdə, hər hansı bir uşağın davamlı təhlükəsizliyini təmin etmək üçün kifayət qədər mənfəət əldə etməklə onu çalıştırmayı seçdiyiniz ortaqlıq ən vacib şərtdir.

Məhkəmə bu tələbi prioritet siyahının ən üstünə qoyacaq və həqiqətən çox ciddi qəbul edəcəkdir.

İdeal vəziyyət, hər iki keçmiş ər-arvada yaşamaq üçün bir əmlak almaq və ya kirayə götürmək üçün hər birinə kifayət qədər pul təmin etmək olacaqdı, lakin bu, həmişə iştirak edən uşaqların rifahından sonra gələcəkdir.

Paylamaq: